El mercado inmobiliario está en pleno auge y eso significa que es un buen momento para entrar en el juego. Sin embargo, no todo el mundo quiere ser promotor o inversor inmobiliario. Si no tienes paciencia para ver cómo suben los precios mes a mes y no estás dispuesto a dedicar más que unas pocas horas a la semana, invertir en bienes raíces probablemente no sea para ti. Eso no significa que no pueda invertir en bienes inmuebles. Hay formas asequibles de invertir tu dinero en bienes raíces que no te dejarán en la quiebra si las cosas no funcionan según lo planeado. Siga leyendo para obtener más información sobre la inversión inmobiliaria para principiantes, incluyendo cuánto puede costar, los diferentes tipos de inversión y lo que hay que hacer antes de empezar.

¿Qué es la inversión inmobiliaria?

La inversión inmobiliaria consiste en invertir dinero en propiedades comerciales, como edificios y centros comerciales, o en propiedades residenciales, como casas y apartamentos. Hay muchas razones por las que la gente decide invertir en bienes inmuebles. La razón más común es aumentar su patrimonio personal. También puede invertir en inmuebles como parte de un plan de jubilación, para aumentar sus ingresos o como inversión para la educación de sus hijos. La inversión inmobiliaria es una forma popular de ganar dinero porque los precios de los inmuebles tienden a subir durante largos periodos de tiempo. El sector inmobiliario es una opción de inversión estable porque no depende de los beneficios de una empresa ni de la cotización de las acciones. En cambio, usted gana dinero cuando los ingresos por alquileres de los inquilinos suben porque la propiedad vale más. Los bienes inmuebles son también una forma de obtener dinero de manera eficiente desde el punto de vista fiscal. No tiene que pagar impuestos sobre los beneficios de los ingresos por alquiler, pero sí lo hace cuando compra una propiedad.

Cómo invertir en bienes inmuebles para principiantes

Hay muchas formas de invertir en bienes inmuebles. La mayoría de los inversores compran una o dos propiedades de alquiler y las alquilan. Otros compran acciones y las mantienen durante más tiempo. Aunque cualquiera de estas opciones de inversión puede ser lucrativa, la mejor manera de empezar es la que mejor se adapte a usted. Puede comprar una propiedad o inscribirse en un curso de inversión inmobiliaria y aprender a comprar más. No hay reglas ni una forma cualquiera de jugar al juego inmobiliario, así que elija lo que mejor se adapte a su estilo de vida y a su situación financiera. Es importante recordar que los bienes inmuebles son una inversión a largo plazo. Puede llevar tiempo acumular una cantidad significativa de dinero en efectivo para comprar su primera propiedad. Si quiere entrar rápidamente, puede tardar más tiempo en ganar dinero. La propiedad inmobiliaria es también una inversión de riesgo. Si el mercado inmobiliario se desploma, puede perder todo su dinero. Por eso es importante ser realista sobre sus expectativas y su situación financiera. Antes de empezar, asegúrese de tener una cantidad adecuada de dinero ahorrado. Puede invertir tan sólo 500 dólares, pero eso puede no ser suficiente para comprar su primera propiedad.

Costes de la inversión inmobiliaria

Al igual que cualquier otro tipo de inversión, la compra de bienes inmuebles conlleva costes. La cantidad de dinero en efectivo que usted trae a la mesa afecta a estos costos. Por ejemplo, si va a comprar una casa unifamiliar, probablemente pueda comprarla por menos de lo que puede alquilarla. Si tiene suficiente dinero para comprar una casa en ruinas o en una zona de bajos ingresos, es posible que pueda comprar una propiedad por menos de lo que vale. En cambio, si tiene que comprar una casa nueva o en una zona más cara, tendrá gastos más elevados. Estos gastos pueden incluir cosas como los intereses de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad, los estudios, los costes de cierre y el seguro. Algunos inversores dividen su inversión en diferentes fondos, comprando distintos tipos de bienes inmuebles. Esto puede ayudarles a repartir un poco su dinero y reducir la cantidad que pagan en costes totales.

Tipos de inversiones inmobiliarias

– Tradicional: comprar y mantener un solo tipo de propiedad inmobiliaria. – Fondos cotizados en bolsa: compra y tenencia de fondos que mantienen una variedad de activos diferentes. – Fondos de inversión inmobiliaria: compra y tenencia de un grupo de propiedades, similar a un fondo de inversión.

¿Cuánto se puede ganar con los bienes inmuebles?

La inversión inmobiliaria es una inversión a largo plazo, por lo que es difícil decir cuánto se puede ganar en un año. Algunas personas creen que se pueden ganar fácilmente cientos de miles de dólares en pocos años invirtiendo en bienes inmuebles. Sin embargo, esto no suele ser así. La mayoría de los inversores inmobiliarios no ganan mucho dinero de inmediato. La mayoría compra una o dos propiedades y pretende mantenerlas durante al menos cinco años antes de venderlas. Sin embargo, hay algunas formas de sacar dinero de sus propiedades. Puede venderlas y utilizar el dinero para su jubilación o para la educación de sus hijos. También puede refinanciar su préstamo y obtener un mejor tipo de interés. Los propietarios que refinancian pueden sacar dinero en efectivo y utilizarlo para otra cosa. Esto puede ser útil si desea utilizar parte del dinero para pagar una deuda.

Ventajas y desventajas de invertir en bienes inmuebles

– Ventajas – Los bienes inmuebles son una inversión a largo plazo. Es una fuente de ingresos estable. No es arriesgada porque no fluctúa con la bolsa. Está libre de impuestos. Es una buena forma de diversificar la cartera y reducir el riesgo de una sola inversión. – Desventajas – Los precios de los inmuebles suelen subir y bajar. No hay garantía de que el precio de tu casa vaya a subir. También puede perder dinero si los precios de los inmuebles bajan. El sector inmobiliario es una inversión a largo plazo, pero es una buena forma de empezar a invertir. Hay muchas formas de comprar bienes inmuebles y tendrá que encontrar la que mejor se adapte a su situación.

Palabras finales

La inversión inmobiliaria puede ser una buena forma de diversificar su cartera y obtener unos ingresos fiables a largo plazo. Antes de lanzarse, asegúrese de investigar, comprender los riesgos y los costes que conlleva y elegir el método que mejor se adapte a su situación. Asegúrese de tener al menos un poco de dinero ahorrado antes de empezar a invertir. Además, asegúrese de tener un plan sobre cómo sacará su dinero de los bienes inmuebles cuando llegue el momento.